Kukkulan osayleiskaavan luonnos lautakuntakäsittelyyn

Kukkulaksi nimetylle Jyväskylän vanhan keskussairaalan alueelle on suunnitteilla uudisrakentamista ja sairaalarakennuksille kehitetään uusia käyttötarkoituksia. Suunnittelualueeseen sisältyvät Keski-Suomen Sairaala Novan ja entisen keskussairaalan alueet sekä Gradia Jyväskylän Kukkulan kampusalue. Alueelle laadittavan osayleiskaavan tarkoituksena on muodostaa Kukkulan alueen maankäytön ja liikenteen kehittämisen periaatteet, osoittaa erilaisten toimintojen sijoittuminen sekä keskeiset kulttuurihistorialliset ja luontoarvot. Osayleiskaava ohjaa alueen myöhempää ja vaiheittain etenevää asemakaavoitusta. Alueen kiinteistökehittämisestä vastaa Jyväskylän Kukkulan Kehitys Oy.

Kukkulan alueen merkittävimmät muutokset kohdistuvat Sairaala Novan rakentamisen myötä tyhjiksi jääneisiin Keski-Suomen keskussairaalan rakennuksiin ja maa-alueisiin. Osayleiskaavan myötä Kukkulan alue muuttuu suurelta osin uudeksi noin 2300–2700 asukkaan asuinalueeksi. Osayleiskaavan luonnoksessa uutta kerrostalorakentamista on sijoitettu vanhan keskussairaalan alueelle ja myös Gradian alueen länsiosiin. Uuden asuinrakentamisen pääpaino olisi asuinkerrostaloissa ja pysäköinti olisi pääosin rakenteellista. Asuinkerrostalojen alimpiin kerroksiin ja erillisiin rakennuksiin olisi mahdollista sijoittaa liike- ja toimitiloja. Vanhan keskussairaalan edustalle on osoitettu avoimen aukion merkintä, josta muodostuisi tärkeä Kukkulan keskusaukio sekä korttelialueiden välinen yhteys.

Osayleiskaavan alueella on tällä hetkellä noin 4000 työpaikkaa, joista valtaosa on Sairaala Novassa. Suunnittelualueen pinta-alasta suurin osa on jatkossakin varattu julkisten palvelujen ja palvelujen alueiksi. Julkisia palveluja kaavaluonnoksessa ovat Sairaala Nova ja sen mahdolliseen laajentumiseen varattu alue sekä Kilpisen koulun ja Kukkumäen päiväkodin alueet. Monipuolisia palveluja ja yritystoimintoja sekä asumista yhdistäviä alueita on luonnoksessa osoitettu muun muassa vanhan keskussairaalan säilyvien ja suojeltujen rakennusten sekä Gradian oppilaitosrakennusten ympäristöön.

Virkistysalueet muodostavat Kukkulan viherrakenteen sekä turvaavat liito-oravan elinpiirin ja kulkuyhteydet alueella. Luonnoksessa suunnittelualueen itäosaan jätetty vihervyöhyke on tärkeä alueen viherrakenteen kannalta erottaen samalla uudisrakentamisen viereisestä Kukkumäen pientaloalueesta. Vihervyöhyke kytkeytyy lännessä Gradian alueen puustoisiin osiin, joista keskeiset alueet on osoitettu osayleiskaavan luonnoksessa virkistysalueeksi.

Tutustu Kukkulan osayleiskaavaluonnokseen ja sen aineistoihin kaavan verkkosivuilla

Lisätiedot: yleiskaavasuunnittelija Jouni Mäkäräinen, p. 040 186 5093, jouni.makarainen[at]jyvaskyla.fi

Lehtisaaren kouluranta ja Taulumäen vesitorni ehdotusvaiheessa

Lisäksi lautakunnan ehdotusvaiheen käsittelyssä ovat Lehtisaaren Koulurannan ja Taulumäen vesitornin kaavamuutokset. Säynätsalon Lehtisaaren käytöstä poistuneen koulun alueelle suunnitteilla oleva pientaloalueen kaavaratkaisu on pääpiirteiltään luonnoksen mukainen. Tarkentuneen suunnittelun ja saadun palautteen myötä tonttien rakennusoikeutta sekä vähennetty alueelta yksi tontti yhdistämällä siitä osa viereiseen tonttiin ja osa viheralueeseen. Taulumäellä, Aatoksenkadun ja Tuomiojärven väliselle harjulle suunnitteilla olevan vesitornin kaavaratkaisuun on ehdotusvaiheeseen tehty tarkennuksia perustuen ylävesisäiliön tarkentuneisiin suunnitelmiin.

Kokouksen esityslista ja pöytäkirja

Linkit kokouksen esityslistaan ja pöytäkirjaan löytyvät lautakunnan verkkosivulta. Materiaalit ovat pdf-tiedostomuodossa.